Descrizione complesso residenziale

Codice: EBS/01/11 - Vendesi - Bologna San Vitale Ad.ze Centronova - Complesso residenziale In una cornice riservata e immersa nel verde, proponiamo una esclusiva tenuta che rappresenta una delle rare opportunità in grado di coniugare eleganza, spazio e totale indipendenza, costituita da una Villa Padronale, due Dependance con tre appartamenti immersi in un parco privato con campo da tennis, adiacente al Centro Nova.
Il complesso immobiliare, composto da tre appartamenti e una villa padronale, offre la possibilità di acquisto anche delle singole unità.
La vendita frazionata potrà essere perfezionata qualora, entro 12 mesi dalla prima proposta accettata, vengano individuati acquirenti per le diverse porzioni della proprietà, così da consentire una gestione coordinata dell’intera operazione.
Nel caso in cui, decorso tale periodo, non tutte le unità abbiano trovato un acquirente, la proprietà valuterà comunque le proposte ricevute allo scopo di procedere con le singole compravendite.

Il complesso è composto da tre fabbricati recentemente ristrutturati: la villa padronale di 330 mq, una prima dependance con due appartamenti di 90 mq l'uno ed una seconda dependance con un appartamento di 95 mq. Completa la proprietà locali ad uso autorimesse/ magazzino di 50 l'uno, un parco piantumato di circa 4.000 mq ed un campo da tennis. Un complesso di rara eleganza, pensato per chi desidera spazio, privacy e la possibilità di accogliere più nuclei familiari senza rinunciare allo stile.

Villa Padronale, Classe energetica "F"– Il Cuore Raffinato della Tenuta
La villa padronale è un omaggio all’eleganza classica: ingressi luminosi, saloni ampi, marmi pregiati, archi e dettagli artigianali che raccontano una storia di gusto e tradizione.
Gli ambienti sono scenografici e fluidi, perfetti per ricevimenti, vita familiare e momenti di rappresentanza. Ogni stanza gode di un affaccio sul verde, regalando una sensazione costante di tranquillità e respiro. Distribuita su due livelli, piano terra con zona giorno servita da un bagno, primo piano con quattro camere da letto, uno studio e due bagni.

Dependance 1 , Classe energetica "B"– Due Appartamenti Indipendenti per Ospiti o Famiglia
La dependance 1 ospita due appartamenti distinti, uno a piano terra ed uno al primo piano, ognuno con ingresso autonomo. Presentano entrambi un soggiorno con cucina a vista, in uno tre camere e due bagni, nell'altro due camere, cabina armadio e due bagni. Al piano interrato è invece ubicata una tavernetta e locale allo stato di grezzo.
Soluzioni ideali per accogliere ospiti, creare spazi dedicati a figli adulti o personale di servizio, oppure per chi desidera un investimento da mettere a reddito senza compromettere la privacy della villa principale.
Gli ambienti sono curati, luminosi e moderni, pronti all’uso, ristrutturati nel 2022.

Dependance 2, Classe energetica "D" – Formata da