CBV/03/11

Villa bifamiliare Dozza - Toscanella

€ 550.000
  • Parcheggio
  • Garage doppio

Descrizione villa bifamiliare

Codice: CBV/03/11 - Vendesi - Dozza Toscanella - Villa bifamiliare VILLA BIFAMILIARE UNICO LIVELLO A TOSCANELLA DI DOZZA – AMPIA POSSIBILITÀ DI PERSONALIZZAZIONE CON CAPITOLATO DI ALTA QUALITÀ

Situata in una delle zone più tranquille e ricercate di Toscanella di Dozza, alla fine di Via Marmane, in una posizione che coniuga perfettamente la vicinanza ai principali servizi e la bellezza delle campagne circostanti, questa villa bifamiliare rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una residenza esclusiva, immersa nella natura ma ben collegata alle principali vie di comunicazione.

Il contesto esterno: La proprietà si trova in una zona residenziale nuova e riservata, caratterizzata da ampi spazi verdi e un’atmosfera di assoluta tranquillità. Il paesaggio circostante è quello tipico delle campagne bolognesi, con colline e terreni agricoli che creano un’atmosfera serena e rilassante. La posizione, alla fine di Via Marmane, offre la comodità di essere vicini al centro di Toscanella di Dozza, ma senza rinunciare alla privacy e alla quiete che solo la campagna può offrire. Questo angolo di tranquillità è perfetto per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino, pur essendo a breve distanza dalle principali vie di accesso e dai servizi locali.

Caratteristiche principali dell’immobile:

Capitolato di alta qualità: materiali e finiture di pregio, con la possibilità di personalizzare ogni dettaglio per rispecchiare le tue esigenze e il tuo stile.
Soluzione indipendente e autonoma: ogni villa è dotata di ingresso carraio esclusivo, giardino privato di circa 800mq e garage di 23mq, per una privacy totale e uno spazio esterno ideale per il tempo libero.
Alta efficienza energetica: costruzione moderna con tecniche avanzate per garantire il massimo risparmio energetico e una classe energetica A.
Distribuzione interna:

Zona giorno: soggiorno open space luminoso, con ampie finestre e porte-finestre che si aprono sul giardino, creando un ambiente ideale per il relax e per ospitare gli amici.
Zona notte: tre camere da letto (due matrimoniali e una doppia), che garantiscono il massimo della tranquillità e del comfort.
Servizi: due bagni finestrati, lavanderia separata, disimpegno e un garage di 23mq, per una totale funzionalità.
Ulteriori vantaggi:

Personalizzazione: grazie al capitolato di alta qualità, avrai ampio margine di personalizzazione per scegliere ogni dettaglio della tua casa, dalle finiture agli impianti, per rendere la tua abitazione unica.
Loggiato esterno privato: un elegante loggiato coperto che conduce direttamente all’ingresso principale, perfetto per momenti di relax all'aperto.
Classe energetica: A

Prezzo: Euro 550.000 cadauna.

Questa villa bifamiliare è la scelta perfetta per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, in armonia con la natura, ma senza rinunciare ai comfort moderni e alla possibilità di personalizzare la propria c

Caratteristiche immobile

  • Mq
    170
  • Locali
    4
  • Piano
    Terra
  • Ascensore
    NO
  • Camere da letto
    3
  • Bagni
    2
  • Garage / Posti auto
    2
  • Tipo riscaldamento
    Riscaldamento autonomo
  • spese condominiali
    0
  • Condizioni interne
    Nuovo
  • Condizioni esterne edificio
    Nuovo
  • Anno di costruzione
    2025
  • Arredato
    Non arredato

Classe energetica

G
IPE: kWh / m2 / a DL 192 del 19/08/05 - IPE = Indice prestazione energetica

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Agenzia Castel S. Pietro T.

Via Via Mazzini, 73

40024 Castel San Pietro Terme (Bologna)


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