Rustico/Casale Sasso Marconi - Sasso M. Paese
Descrizione rustico/casale
Codice: EBV/13/11 - Vendesi - Sasso Marconi Pontecchio - Rustico/Casale a Sasso Marconi, in Via Pontevecchio 25, proponiamo in vendita una villa indipendente di circa 320 mq complessivi, attualmente a reddito, sviluppata su tre livelli e circondata da una corte privata di proprietà con alberi ad alto fusto.
Una proprietà di grande tranquillità, caratterizzata da ambienti ampi e ben distribuiti, ideale sia per chi cerca un immobile da investimento sia per chi desidera una soluzione con grandi potenzialità di utilizzo.
Al piano terra ci accoglie una zona giorno articolata in soggiorno, sala da pranzo e cucina abitabile, oltre all’ingresso, una camera con bagno privato e un secondo bagno. Il piano si completa con un piacevole porticato, naturale prolungamento degli ambienti interni verso la corte circostante, uno spazio riservato e versatile da vivere durante la bella stagione.
Salendo al piano primo troviamo ben cinque camere da letto e due bagni, una distribuzione che rende la villa particolarmente adatta ad accogliere più persone garantendo al tempo stesso comfort e funzionalità.
Il piano interrato, destinato a cantina e locali accessori, completa la proprietà offrendo ulteriori spazi di servizio.
Il fabbricato è stato recentemente ristrutturato ed è dotato di impianti a norma. Attualmente viene utilizzato come casa di riposo ed è concesso in locazione, generando un reddito di circa € 18.000 all’anno con scadenza contratto nel 2031.
Una caratteristica che rende questa proposta particolarmente interessante per l’investitore: si acquista infatti una proprietà di ampia metratura, indipendente e già inserita in un rapporto locativo capace di produrre un ottimo reddito.
Una proprietà adatta a chi cerca non semplicemente una villa, ma un immobile dalle molteplici opportunità, capace di unire valore patrimoniale, spazi importanti e redditività. Classe energetica in corso di rilascio, impianti a norma certificati. € 318.000
Caratteristiche immobile
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Mq320
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Locali12
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PianoTerra
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AscensoreNO
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Camere da letto6
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Bagni3
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Garage / Posti auto0
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Tipo riscaldamentoRiscaldamento autonomo
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Condizioni interneDiscrete
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Condizioni esterne edificioDiscrete
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ConsegnaRogito
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Anno di costruzione1990
Classe energetica
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Agenzia Bologna Murri - San Mamolo
Via A. Murri, 56/o
40137 Bologna (Bologna)
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Codice annuncio: EBV/13/11
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