Rustico/Casale Dozza - Toscanella
Descrizione rustico/casale
Codice: CMV/33/11 - Vendesi - Dozza Toscanella - Rustico/Casale
"Ex Corte Colonica di 700 mq di fabbricati con 6.500 mq di parco privato: un progetto unico tra Bologna e Imola".
Hai mai sognato di trasformare una storica corte colonica in una prestigiosa residenza o in una struttura ricettiva di grande fascino?
Cerchi un investimento immobiliare unico, con oltre 700 mq di fabbricati e 6.500 mq di area privata direttamente affacciata sulla Via Emilia?
Un'intera corte colonica da reinventare in una delle posizioni più strategiche del territorio.
A Dozza, nel suggestivo contesto di Toscanella, vi illustriamo nei minimi dettagli un affascinante compendio immobiliare di grande valore storico e progettuale, ideale per chi desidera realizzare una prestigiosa residenza privata, una struttura turistico-ricettiva o un'importante iniziativa imprenditoriale.
La proprietà è composta da una tipica corte colonica emiliana costituita da due fabbricati indipendenti:
Fabbricato principale ad uso abitativo di circa 320 mq
Fabbricato ex stalla/fienile di circa 380 mq
per una superficie complessiva di circa 700 mq, immersa in una splendida corte privata di 6.500 mq arricchita da alberi ad alto fusto e piante da frutto che donano fascino, privacy e grande potenziale paesaggistico.
L'intero complesso necessita di un intervento di riqualificazione completa e rappresenta una straordinaria opportunità per sviluppare un progetto di alto livello. Grazie alle caratteristiche degli edifici e alla loro distribuzione, il compendio si presta perfettamente a molteplici destinazioni:
Residenza privata di prestigio
Agriturismo
Bed & Breakfast
Boutique Hotel
Ristorante con location eventi
Casa di riposo o struttura socio-sanitaria
Centro polifunzionale o attività ricettive e di accoglienza
Uno dei punti di forza più significativi della proprietà è la posizione strategica: l'accesso privato collega direttamente il complesso alla Via Emilia, garantendo massima visibilità, facilità di accesso e collegamenti rapidi con Imola, Bologna e i principali servizi del territorio. La zona è inoltre ben servita dai mezzi pubblici e dalle principali arterie stradali.
Dal punto di vista urbanistico, l'intervento è disciplinato dal nuovo strumento urbanistico comunale come ristrutturazione di tipo conservativo, offrendo interessanti prospettive di valorizzazione nel rispetto delle caratteristiche storiche del complesso.
La vendita avviene nello stato di fatto e di diritto in cui l'immobile si trova attualmente, comprensivo dei macchinari, attrezzature e materiali presenti all'interno dei fabbricati.
Una proprietà dal grande fascino, difficile da reperire sul mercato, che rappresenta una straordinaria opportunità per investitori, imprese e privati alla ricerca di un progetto esclusivo da sviluppare in una delle aree più apprezzate dell'Emilia-Romagna. € 260.000
Caratteristiche immobile
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Mq528
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Locali7
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Piano1
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AscensoreNO
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Camere da letto4
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Bagni1
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Garage / Posti auto2
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Tipo riscaldamentoAssente
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Condizioni interneDa Ristrutturare
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Condizioni esterne edificioDa Ristrutturare
Classe energetica
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Agenzia Castel S. Pietro T.
Via Via Mazzini, 73
40024 Castel San Pietro Terme (Bologna)
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Codice annuncio: CMV/33/11
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