Rustico/Casale Budrio - Maddalena di Cazzano-Armarolo
Descrizione rustico/casale
Codice: UCV/07/11 - Vendesi - Budrio Maddalena di Cazzano-Armarolo - Rustico/Casale Immerso nel verde della prima campagna bolognese, in un contesto riservato e silenzioso, proponiamo un affascinante rustico ideale per chi sogna spazio, natura e autenticità. La proprietà si trova a soli 3 km da Minerbio e 5 km da Granarolo, comodamente collegata e servita da autobus con la praticità di raggiungere i servizi a pochi minuti.
L’immobile è un ex fabbricato rurale stalla/fienile di circa 300 mq, con un’ampia zona porticata di 50 mq, perfetta per pranzi all’aperto e momenti di relax. Completa la proprietà un giardino privato di circa 500 mq, che abbraccia l’intera proprietà.
Attualmente l'immobile è in fase grezzo con progetto approvato che consente la realizzazione di due unità abitative indipendenti, entrambe con ingresso indipendente.
L’ipotesi progettuale prevede:
Unità principale composta da: ampia e luminosa sala, cucina abitabile, quattro camere, due bagni, cantina e garage come da ipotesi di progetti 1; volendo possibilità di disporre diversamente gli ambienti come ipotesi di progetto 2.
Seconda unità più raccolta, composta da: ampia sala con angolo cottura, camera (con possibilità di realizzare una seconda camera come meglio illustrato nella ipotesi di progetto 2) e cantina.
Allo stato attuale sono state realizzate le fondamenta e i solai. È possibile acquistare l'immobile completamente finito, concordando le finiture e il relativo costo di realizzazione.
La soluzione ideale per genitori e figli, per chi cerca una dimora nel verde, oppure per chi desidera realizzare un’attività ricettiva come B&B, sfruttando gli ampi spazi, l’indipendenza delle unità e il contesto naturale e riservato.
Nell'annuncio in alcune immagini sono presenti dei Rendering per rappresentare gli ambienti dell'immobile.
€ 259.000 trattabili
Caratteristiche immobile
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Mq300
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Locali1
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PianoTerra
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AscensoreNO
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Camere da letto0
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Bagni1
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Garage / Posti auto0
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Tipo riscaldamentoRiscaldamento autonomo
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spese condominiali0
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Condizioni interneDa Ristrutturare
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Condizioni esterne edificioDa Ristrutturare
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Anno di costruzione1940
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ArredatoNon arredato
Classe energetica
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Agenzia Budrio - Granarolo Emilia - Molinella
Via Via Giovanni XXIII, 3
40054 Budrio (Bologna)
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Codice annuncio: UCV/07/11
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