Porzione di bifamiliare Bologna - Mattei-Larga
Descrizione porzione di bifamiliare
Codice: EDV/05/11 - Vendesi - Bologna San Vitale Mattei-Larga - Porzione di bifamiliare in pietra-vista con giardino privato e garage.
In piacevole contesto residenziale proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare in pietra-vista, edificata nel 1996 e mantenuta in ottime condizioni, caratterizzata da spazi ben distribuiti su più livelli, giardino privato di circa 120 mq, terrazzo e autorimessa di 24 mq collegata internamente all'abitazione.
La proprietà sviluppa una superficie complessiva di circa 151 mq commerciali, comprensiva degli spazi accatastati come cantina e ripostiglio-sottotetto, e presenta una distribuzione interna funzionale che permette di separare in maniera ottimale la zona giorno, la zona notte e gli ambienti accessori.
Al piano terra si sviluppa la zona giorno, composta da una sala e da una cucina abitabile, entrambe con accesso diretto al giardino privato. Lo spazio esterno rappresenta una piacevole estensione dell'abitazione, ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax e per essere vissuto durante la bella stagione. Completano il piano un disimpegno e un bagno finestrato con doccia, ristrutturato nel 2019.
Il primo piano, dedicato alla zona notte, è composto da una camera matrimoniale, una camera doppia, un disimpegno, un secondo bagno finestrato e un terrazzo.
Al piano secondo troviamo un locale mansardato, arricchito da comodi spazi adibiti a ripostiglio e illuminato da un lucernaio con vetro antisfondamento, offrendo così un ulteriore ambiente accessorio e versatile.
Al piano seminterrato è presente una cantina di generose dimensioni, attualmente organizzata come taverna, collegata internamente all'autorimessa di 24 mq, soluzione particolarmente pratica nell'utilizzo quotidiano della casa.
L'immobile dispone di numerose dotazioni dedicate al comfort e alla sicurezza: porta blindata, cancelletti di sicurezza, sistema di allarme, aria condizionata, zanzariere e tendone motorizzato in giardino.
Gli infissi sono in PVC con doppio vetro al piano terra e nel locale mansardato, mentre negli altri ambienti sono presenti serramenti in legno con doppio vetro.
Il riscaldamento è autonomo, con caldaia a condensazione installata nel dicembre del 2019. E' inoltre presente un addolcitore per l'acqua. Classe energetica C. € 590.000
Caratteristiche immobile
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Mq151
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Locali6
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PianoTerra
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AscensoreNO
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Camere da letto3
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Bagni2
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Garage / Posti auto1
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Tipo riscaldamentoRiscaldamento autonomo
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Condizioni interneBuone
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Condizioni esterne edificioOttime
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Anno di costruzione1996
Classe energetica
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Agenzia Bologna Murri - San Mamolo
Via A. Murri, 56/o
40137 Bologna (Bologna)
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Codice annuncio: EDV/05/11
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