Appartamento Castel Guelfo di Bologna - Poggio Piccolo
Descrizione appartamento
Codice: CDV/05/11 - Vendesi - Castel Guelfo di Bologna Poggio Piccolo - Appartamento
All’interno di una corte colonica integralmente abbattuta, riedificata e ampliata nel 2007, presentiamo un appartamento con ingresso indipendente e giardino esclusivo di 128 mq, inserito in un contesto residenziale riservato e ben curato.
La proprietà si distingue per la funzionalità degli spazi, le finiture contemporanee e la presenza di aree esterne private che valorizzano la vivibilità dell’immobile.
Compozione
L’abitazione disposta su unico livello si compone di:
• ingresso indipendente
• soggiorno con cucina a vista
• camera matrimoniale
• bagno finestrato con box doccia
• vano multifunzionale di 15 mq, idealmente sfruttabile come II camera, studio, o ricezione ospiti
• zona lavanderia
• giardino esclusivo perimetrale di circa 128 mq
• casetta in legno ad uso cantina
• 2 posti auto scoperti
Gli ambienti interni risultano luminosi e ben distribuiti, caratterizzati da travi in legno a vista e da una piacevole continuità tra spazi abitativi interni ed esterni.
Vantaggi
• contesto residenziale derivante dalla ricostruzione completa di corte colonica nel 2007
• ingresso indipendente
• assenza di parti comuni invasive
• giardino privato sviluppato lungo il perimetro dell’abitazione
• ambienti versatili e facilmente personalizzabili
• immobile in ottimo stato conservativo, finiture curate
• soluzione adatta sia come abitazione principale sia come investimento residenziale
La presenza del giardino rende l’immobile particolarmente interessante per chi desidera uno spazio esterno fruibile quotidianamente, mantenendo al contempo privacy e praticità gestionale.
Specifiche / Rifiniture
• Pavimentazione in gres porcellanato nella zona giorno, legno nella zona notte
• Travatura in legno a vista
• Infissi a taglio termico, tutti dotati di zanzariere e inferraite
• Riscaldamento autonomo, aria condizionata in pompa di calore installata nel 2021
Contattaci per maggiori informazioni: Una soluzione semindipendente, di recente edificazione, inposizione strategica, in equidistante e in prrossimità tra i Comuni di Castel San Pietro Terme e Castel Guelfo, ideale per chi ricerca tranquillità e qualità abitativa.
Per ricevere la documentazione completa, verificare la distribuzione degli spazi o fissare una visita dell’immobile, contattaci senza impegno.
€ 168.000
Caratteristiche immobile
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Mq85
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Locali3
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PianoTerra
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AscensoreNO
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Camere da letto1
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Bagni1
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Garage / Posti auto2
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Tipo riscaldamentoRiscaldamento autonomo
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spese condominiali91
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Condizioni interneOttime
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Condizioni esterne edificioOttime
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Anno di costruzione2007
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ArredatoNon arredato
Classe energetica
Esplora la mappa
Agenzia Castel S. Pietro T.
Via Via Mazzini, 73
40024 Castel San Pietro Terme (Bologna)
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Codice annuncio: CDV/05/11
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