Porzione di bifamiliare Castenaso - Paese
Descrizione porzione di bifamiliare
Codice: EGV/05/11 - Vendesi - Castenaso Paese - Porzione di bifamiliare in Via Bruno Tosarelli di 156 mq, con giardino privato, completamente ristrutturata nel 2022, caratterizzata da finiture di pregio, materiali ricercati e soluzioni tecnologiche all'avanguardia, capaci di coniugare comfort abitativo, efficienza energetica e raffinatezza estetica.
La proprietà, si sviluppa su due livelli e offre ambienti accoglienti, ben distribuiti e valorizzati da un'attenta progettazione degli spazi.
Al piano terra si apre un ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista firmata Dada, perfettamente integrata nell'ambiente living. Completano il livello un pratico tinello di servizio con lavatoio e un bagno.
A collegare i due piani è una scenografica scala dal disegno elicoidale, impreziosita da pedate in pregiato legno di ulivo, un elemento architettonico distintivo che conferisce carattere ed eleganza all'abitazione.
Il primo piano ospita la zona notte, composta da tre camere da letto, di cui due matrimoniali e una singola. Una delle camere matrimoniali dispone di cabina armadio e bagno privato, mentre un'altra camera è dotata di balcone. Un ulteriore bagno completa il piano, garantendo funzionalità e comfort per tutta la famiglia.
Particolare attenzione è stata dedicata alla scelta dei materiali e alle finiture: la zona notte è impreziosita da parquet in legno di ulivo, mentre le porte interne laccate, caratterizzate da un'elegante sagoma arrotondata, contribuiscono a creare un ambiente raffinato e contemporaneo.
La ristrutturazione del 2022 ha valorizzato l'immobile anche sotto il profilo tecnologico, grazie alla presenza di infissi con triplo vetro, riscaldamento autonomo, impianto domotico, pannelli fotovoltaici con sistema di accumulo dotato di batteria da 10 kWh, soluzioni pensate per migliorare il comfort quotidiano e ottimizzare i consumi energetici, e impianto di climatizzazione con pompa di calore.
All'esterno, il giardino privato rappresenta una piacevole estensione degli spazi abitativi, ideale per trascorrere momenti di relax all'aria aperta. È inoltre presente una comoda casetta per il ricovero degli attrezzi, provvista di impainto idrico e elettrico.
Completano la proprietà due posti auto, provvisti di colonnina per ricarica auto elettrica.
Una soluzione abitativa particolarmente interessante per chi desidera una casa indipendente negli spazi e nello stile, già completamente ristrutturata, con finiture esclusive, tecnologie moderne e un piacevole spazio verde privato, senza rinunciare alla comodità degli adiacenti servizi di Castenato, Centro commerciale (Stellina), Fermata treno Castenaso Stellina, Supermercato (Conad), parcheggi pubblici su lato opposto della strada.
Completano la proprietà gli arredi e cucina presenti negli ambienti proposti ad euro € 15.000.
Impianti a norma di legge.
Classe Energetica C.
€ 575.000
Caratteristiche immobile
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Mq156
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Locali4
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PianoTerra
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Camere da letto3
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Bagni3
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Garage / Posti auto2
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Tipo riscaldamentoRiscaldamento autonomo
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Condizioni interneOttime
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Condizioni esterne edificioOttime
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ArredatoArredato
Classe energetica
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Agenzia Bologna Murri - San Mamolo
Via A. Murri, 56/o
40137 Bologna (Bologna)
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Codice annuncio: EGV/05/11
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