Attico Dozza - Toscanella
Descrizione attico
Codice: CCV/06/18 - Vendesi - Dozza Toscanella - Attico
ATTICO IN CLASSE A4 CON TERRAZZO ABITABILE
Nuova costruzione con terrazzo di oltre 22 mq e autorimessa doppia
In nuovo contesto residenziale in corso di realizzazione, inserito in un'area tranquilla, adiacente al verde pubblico e centrale ai servizi, presentiamo un attico in classe energetica A4, servito da ascensore.
Una soluzione caratterizzata da una distribuzione razionale degli ambienti, dalla presenza di un ampio terrazzo abitabile e da tecnologie costruttive orientate all'efficienza energetica, al comfort abitativo e alla riduzione dei consumi.
COMPOSIZIONE
L'abitazione si compone di:
• soggiorno-pranzo con cucina a vista di circa 29 mq
• terrazzo abitabile di oltre 22 mq
• 2 camere matrimoniali
• 2 bagni
• autorimessa di oltre 31 mq utile al posteggio di 2 auto
Il terrazzo, direttamente accessibile dalla zona giorno, costituisce una naturale estensione degli spazi interni e offre una superficie esterna di dimensioni adeguate per essere concretamente utilizzata durante buona parte dell'anno.
ELEMENTI DISTINTIVI
La configurazione ad attico, senza unità abitative sovrastanti, rappresenta uno degli elementi qualificanti dell'immobile e garantisce un maggiore livello di riservatezza e tranquillità.
La progettazione pone particolare attenzione all'isolamento termico e acustico, all'efficienza degli impianti e all'impiego di fonti energetiche rinnovabili.
SPECIFICHE / FINITURE
L'intervento è progettato in classe energetica A4, con soluzioni costruttive e impiantistiche finalizzate a garantire elevate prestazioni energetiche e comfort abitativo.
Tra le principali dotazioni previste:
• struttura antisismica
• isolamento termico e acustico
• riscaldamento autonomo a pavimento
• pompa di calore per il riscaldamento e la produzione di acqua calda sanitaria;
• impianto fotovoltaico di circa 4 kW
• Infissi a taglio termico in PVC ad elevate prestazioni termoacustiche
• tapparelle motorizzate
• pavimentazioni in gres porcellanato con possibilità di scelta tra le campionature previste dal capitolato
VANTAGGI
• attico di nuova costruzione in classe A4
• ottima riservatezza: assenza di unità abitative sovrastanti
• terrazzo abitabile di oltre 22 mq
• ascensore
• doppi servizi
• autorimessa doppia di oltre 31 mq
• impianto fotovoltaico dedicato
• riscaldamento autonomo a pavimento
• elevati standard di isolamento termico e acustico;
• possibilità di personalizzazione nei limiti previsti dal capitolato e dallo stato di avanzamento dei lavori;
• contesto residenziale adiacente al verde. € 315.000 PER QUESTO INTERVENTO NON SONO DOVUTI COSTI DI MEDIAZIONE PER QUESTO INTERVENTO NON SONO DOVUTI COSTI DI MEDIAZIONE PER
Caratteristiche immobile
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Mq126
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Locali3
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Piano2
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AscensoreSI
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Camere da letto2
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Bagni2
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Garage / Posti auto2
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Tipo riscaldamentoRiscaldamento autonomo
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Condizioni interneNuovo
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Condizioni esterne edificioNuovo
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Anno di costruzione2026
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ArredatoNon arredato
Classe energetica
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Agenzia Castel S. Pietro T.
Via Via Mazzini, 73
40024 Castel San Pietro Terme (Bologna)
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Codice annuncio: CCV/06/18
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