Appartamento Castel San Pietro Terme - Paese
Descrizione appartamento
Codice: CDV/08/11 - Vendesi - Castel San Pietro Terme Paese - Appartamento In contesto residenziale servito, adiacente al centro storico, presentiamo un appartamento ristrutturato di 160 mq di superficie commerciale, caratterizzato da ampi spazi, elevata luminosità e un livello di riservatezza non comune.
La posizione all'interno dell'edificio, unita alla distribuzione degli spazi e alle dotazioni presenti, rende questa soluzione adatta a nuclei familiari che ricercano comfort abitativo, funzionalità e qualità degli ambienti.
Composizione
L'abitazione è composta da:
• sala di 33 mq
• cucina abitabile di 17 mq
• 3 camere
• 2 bagni, uno dotato di zona lavanderia
• guardaroba / ripostiglio
• 2 balconi
• cantina
• autorimessa
Immobile già dotato di Relazione Tecnica Integrata di Conformità Urbanistica e Catastale
Elementi distintivi
L'appartamento si posiziona all’ultimo piano di una palazzina composta da sole 6 unità abitative, distintivo per assenza di adiacenze con altre unità abitative su 3 lati.
Una configurazione che garantisce elevata privacy e tranquillità degli ambienti.
La collocazione, unita alla libera esposizione e all'assenza di edifici prospicienti che ne limitino l'apertura visiva, favorisce un'elevata luminosità degli ambienti durante l'intero arco della giornata.
La vicinanza al centro storico e la presenza dei principali servizi nelle immediate vicinanze consentono inoltre di coniugare comodità quotidiana e qualità residenziale.
Le dimensioni complessive e l'attuale disposizione degli interni consentono la possibilità di ricavare un’eventuale IV camera o studio, rispondendo alle esigenze abitative di famiglie numerose e in evoluzione.
Specifiche / Rifiniture
L'immobile si presenta in ottime condizioni manutentive ed è dotato di:
• pavimentazione in gres porcellanato
• infissi a taglio termico
• riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione installata nel 2022
• climatizzazione in pompa di calore con split presenti in tutti gli ambienti principali
• tenda da sole elettrica
• impianti certificati conformi alla normativa vigente
Vantaggi
• Appartamento ristrutturato di 146 mq
• possibilità di IV camera o studio / smart working
• ottima riservatezza, esposizione e luminosità;
• centralità di tutti i servizi
Informazioni sul fabbricato
Il contesto condominiale è stato oggetto di interventi di manutenzione straordinaria negli ultimi anni. In particolare:
• rifacimento delle terrazze eseguito nel 2019;
• intervento di rifacimento delle facciate già deliberato dall'assemblea condominiale con oneri a carico dell'attuale proprietà. Una condizione che consente al neo acquirente di beneficiare di uno stabile oggetto di importanti interventi di riqualificazione senza sostenere gli oneri economici delle opere già programmate. € 318.000
Caratteristiche immobile
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Mq165
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Locali5
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Piano3
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AscensoreNO
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Camere da letto3
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Bagni2
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Garage / Posti auto1
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Tipo riscaldamentoRiscaldamento autonomo
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Condizioni interneRistrutturato
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Condizioni esterne edificioRistrutturato
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ConsegnaLibero a rogito
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Anno di costruzione1975
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ArredatoNon arredato
Classe energetica
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Agenzia Castel S. Pietro T.
Via Via Mazzini, 73
40024 Castel San Pietro Terme (Bologna)
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Codice annuncio: CDV/08/11
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