Porzione di casa Dozza - Toscanella
Descrizione porzione di casa
Codice: CCV/01/11 - Vendesi - Dozza Toscanella - Porzione di casa
PORZIONE DI CASA DI NUOVA COSTRUZIONE CON GIARDINO PRIVATO IN CLASSE ENERGETICA A
L'equilibrio tra architettura contemporanea, efficienza energetica e qualità dell'abitare.
Nel nuovo comparto residenziale di Toscanella di Dozza, proponiamo una porzione di casa di nuova costruzione progettata per offrire ambienti ampi, elevata qualità costruttiva e tecnologie orientate al risparmio energetico.
Inserita in un contesto residenziale caratterizzato dalla presenza di ampie aree verdi e dalla vicinanza ai principali servizi del paese, l'abitazione rappresenta una soluzione pensata per chi desidera coniugare comfort, funzionalità e valore nel tempo.
Composizione
L'abitazione si sviluppa su due livelli, con una distribuzione degli spazi progettata per rispondere alle esigenze dell'abitare contemporaneo.
Il piano terra accoglie una luminosa zona living di oltre 44 mq, dove soggiorno e cucina si integrano in un ambiente ampio e funzionale, direttamente collegato al portico e al giardino privato attraverso grandi superfici vetrate.
Completano il livello un bagno finestrato, un pratico ripostiglio, l'autorimessa direttamente comunicante con l'abitazione e una tettoia esterna utilizzabile anche come posto auto coperto.
La zona notte comprende 3 camere, di cui 2 matrimoniali, due bagni e un comodo locale lavanderia, con ambienti studiati per garantire comfort, privacy e versatilità nell'utilizzo quotidiano.
Il giardino esclusivo, sviluppato su tre lati dell'abitazione, costituisce un naturale prolungamento degli spazi interni, offrendo un ambiente ideale da vivere durante tutto l'anno.
Vantaggi
• nuova costruzione in Classe Energetica A4;
• porzione di casa con ingresso indipendente;
• zona Living di oltre 44 mq;
• 3 camere, di cui 2 matrimoniali;
• 2 bagni;
• lavanderia;
• autorimessa direttamente collegata all'abitazione;
• tettoia privata utilizzabile come posto auto coperto;
• giardino esclusivo;
• ampie superfici vetrate che valorizzano la luminosità naturale degli ambienti;
• possibilità di personalizzare finiture e materiali durante le fasi di costruzione,
compatibilmente con l'avanzamento dei lavori.
Specifiche
L'abitazione sarà realizzata adottando soluzioni costruttive di ultima generazione, con particolare attenzione all'efficienza energetica, al comfort abitativo e alla durabilità nel tempo.
Tra le principali dotazioni:
• Classe Energetica A4;
• struttura antisismica in cemento armato;
• impianto fotovoltaico dedicato;
• pompa di calore completamente elettrica;
• riscaldamento radiante a pavimento;
• isolamento termo-acustico ad elevate prestazioni;
• serramenti in PVC con vetrocamera basso emissivo;
• avvolgibili motorizzati;
Caratteristiche immobile
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Mq197
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Locali4
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PianoTerra
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AscensoreNO
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Camere da letto3
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Bagni2
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Garage / Posti auto1
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Tipo riscaldamentoRiscaldamento autonomo
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Condizioni interneNuovo
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Condizioni esterne edificioNuovo
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Anno di costruzione2026
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ArredatoNon arredato
Classe energetica
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Agenzia Castel S. Pietro T.
Via Via Mazzini, 73
40024 Castel San Pietro Terme (Bologna)
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Codice annuncio: CCV/01/11
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