Villa Indipendente Granarolo dell'Emilia - Viadagola
Descrizione villa indipendente
Codice: EAV/04/11 - Vendesi - Granarolo dell'Emilia via Roma - Villa Indipendente attualmente accatastata come ufficio (categoria A/10) e locata fino a febbraio 2032 ad una solida realtà, rappresentando quindi un'opportunità di investimento con ottima rendita del 6,5% lordo (Euro 55.512,00/anno).
Il fabbricato ha una superficie di 407 mq, è distribuito su tre piani fuori terra, oltre al piano seminterrato di 126 mq adibito a cantina e deposito, comodamente collegato tramite scala interna.
La proprietà è libera su quattro lati ed è circondata da un ampio terreno di circa 1.500 mq con alberi ad alto fusto. Sono presenti due accessi carrabili con possibilità di parcheggiare più auto nell'area esterna pavimentata.
Distribuzione interna:
Al piano terra si accede tramite quattro ingressi indipendenti, di cui uno da un ampio terrazzo abitabile, ideale anche come spazio di rappresentanza o area break. Questo piano, così come il primo piano, è attualmente organizzato con uffici e servizi, offrendo ambienti funzionali, luminosi e facilmente modulabili in base alle esigenze.
Il piano sottotetto ospita una soffitta caratterizzata da un soffitto con travi in legno a vista, che conferisce calore e fascino agli ambienti, rendendoli adatti a diversi utilizzi accessori.
Al piano seminterrato si sviluppa la zona delle cantine e deposito, con la possibilità di destinare parte degli spazi a garage.
Completamente ristrutturata nel 2007/2008, il fabbricato si trova in eccellente stato di manutenzione e gli impianti sono certificati a norma. € 850.000
Caratteristiche immobile
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Mq407
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Locali1
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PianoTerra
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AscensoreNO
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Bagni5
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Garage / Posti auto8
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Tipo riscaldamentoRiscaldamento autonomo
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Condizioni interneBuone
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Condizioni esterne edificioBuone
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Consegna20 febbraio 2032
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ArredatoArredato
Classe energetica
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Agenzia Bologna Murri - San Mamolo
Via A. Murri, 56/o
40137 Bologna (Bologna)
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Codice annuncio: EAV/04/11
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