Appartamento Dozza - Toscanella
Descrizione appartamento
Codice: CFV/35/11 - Vendesi - Dozza Toscanella - Appartamento
Un acquisto intelligente tra Imola e Castel San Pietro con vista sulle colline di Toscanella?
In un mercato dove comprare a Imola o Castel San Pietro richiede investimenti sempre più elevati, questa soluzione in centro a Toscanella posta al secondo e ultimo piano di una palazzina riservata di sole 10 unità, in posizione strategica a ridosso della Via Emilia, con i suoi circa 110 mq di abitazione, offre spazi generosi e ben distribuiti e rappresenta un’alternativa strategica e solida ad un prezzo molto vantaggioso.
Posizione che tutela il valore nel tempo:
Fermata linea 101 sotto casa (collegamento diretto Imola–Bologna)
Pista ciclopedonale in fase di ultimazione verso Imola e Castel San Pietro
Tutti i servizi essenziali raggiungibili a piedi
Una casa ben collegata e servita è una casa che mantiene valore.
Efficienza e risparmio
L’esposizione a sud garantisce:
Maggiore luminosità naturale
Minori consumi di riscaldamento
Migliore vivibilità degli ambienti
Vista spettacolare sulle colline di Toscanella
Caratteristiche che incidono concretamente sui costi di gestione e sulla futura rivendibilità.
Distribuzione funzionale e richiesta dal mercato
L’appartamento offre:
Zona giorno con sala e cucina a vista (divisibili)
2 camere (matrimoniale e doppia)
2 bagni
Balcone di 8 mq. con affaccio aperto
Palazzina con doppio ingresso
Basse spese condominiali
La presenza dei due bagni e delle due camere rende l’immobile sempre appetibile sia per famiglie sia per eventuale locazione.
Autorimessa di 46 mq: un valore aggiunto concreto
Un garage di queste dimensioni:
Aumenta il valore commerciale
Offre spazio reale oltre al parcheggio
Rappresenta un plus raro rispetto alla media di mercato
In ottica futura, è un elemento distintivo.
Servizi a pochi metri = stabilità del valore:
Scuole (300 m)
Supermercati (300 m)
Impianti sportivi (200 m)
Uffici comunali, poste e presidio medico (100 m)
Le case nei contesti serviti sono le prime a vendersi e le ultime a perdere valore.
Perché è una scelta sicura?
✔ Posizione strategica tra due poli importanti
✔ Collegamenti pubblici frequenti
✔ Servizi sotto casa
✔ Spese di gestione contenute
✔ Distribuzione interna sempre richiesta
✔ Garage di ampia metratura
Un acquisto pensato non solo per vivere bene oggi, ma per tutelare il tuo capitale domani.
€ 188.000
Caratteristiche immobile
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Mq138
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Locali4
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Piano2
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AscensoreNO
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Camere da letto2
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Bagni2
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Garage / Posti auto2
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Tipo riscaldamentoRiscaldamento autonomo
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spese condominiali80
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Condizioni interneBuone
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Condizioni esterne edificioBuone
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Anno di costruzione1983
Classe energetica
Esplora la mappa
Agenzia Castel S. Pietro T.
Via Via Mazzini, 73
40024 Castel San Pietro Terme (Bologna)
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Codice annuncio: CFV/35/11
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