Villa indipendente Fusignano - Paese
Descrizione villa indipendente
Codice: LCV/14/11 - Vendesi - Fusignano Paese - Villa indipendente di pregio, situata a 900 metri dal centro abitato di Fusignano raggiungibile tramite nuova pista ciclabile, adiacente al campo sportivo, per chi ama la tranquillità e l'indipendenza senza essere completamente isolati.
Caratterizzata da un ampio portico abitabile che, grazie l'esposizione a sud-est, è estremamente vivibile: sole di prima mattina per le colazioni, protezione dal caldo estivo per i pranzi e tramonti per le cene, inoltre le vetrate chiudibili a soffietto proteggono dal vento e dalla umidità, rendendo l’ambiente fruibile da Marzo a Novembre.
Il parco che circonda la villa dal lato del portico è delimitato da alte siepi che forniscono una privacy invidiabile, mentre dall'altro lato è presente l'area parcheggio con garage e servizi accessibile tramite cancello carrabile automatizzato.
In totale il lotto è di circa 1300 mq.
Caratteristiche interne:
Piano terra: ampio salone molto luminoso tutto il giorno, cucina abitabile nuova progettata con un piano speciale in ceramica antigraffio, un piano di legno a completamento della penisola e un controsoffitto con doppia illuminazione LED e faretti. Completano il piano terra una camera da letto matrimoniale comoda per chi ha necessita di avere un appoggio al piano terra senza dover fare le scale, un bagno completamente ristrutturato a nuovo e garage doppio con attacchi lavanderia di 32 mq.
Al piano terra è presente una stufa a irraggiamento da 4,5 KW appena progettata e installata che rende l'uso dei radiatori nella zona giorno pressochè superfluo.
Piano primo: 3 ampie camere da letto + la quarta molto ampia mansardata, di cui la padronale con bagno privato e terrazzo, completa il piano primo il terzo bagno a servizio delle restanti camere.
Ampio sottotetto accessibile tramite scala retrattile posizionata nel disimpegno della zona notte.
Nuova caldaia a condensazione Viessmann. Dotata di termostato elettronico al primo piano e sonda esterna nella parete esterna della cucina, con la possibilità di regolare la curva di riscaldamento, tenendo la temperatura dei radiatori molto bassa.
Isolamento interno delle due stanze, piano terra e primo piano rivolte a nord, per aumentarne il comfort.
Portone garage sezionale installato nuovo Dicembre 2024.
La villa è stata costruita nel 2000 ed è stata parzialmente ristrutturata nel 2022.
- POSSIBILITA' DI CEDERE ALL'ACQUIRENTE DETRAZIONI FISCALI DELL'IMPORTO DI CIRCA € 40.000,00
- POSSIBILITA' DI ACCOLLO MUTUO DA PARTE DELL'ACQUIRENTE A TASSO AGEVOLATO
Consegna Immediata. € 435.000 Trattabili
Caratteristiche immobile
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Mq376
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Locali7
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PianoTerra
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AscensoreNO
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Camere da letto5
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Bagni3
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Garage / Posti auto2
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Tipo riscaldamentoRiscaldamento autonomo
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spese condominiali0
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Condizioni interneOttime
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Condizioni esterne edificioOttime
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ConsegnaImmediata
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Anno di costruzione2000
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ArredatoParzialmente arredato
Classe energetica
Esplora la mappa
Agenzia Lugo Est - Bagnacavallo
Via Piazza Baracca, 15
48022 Lugo (Ravenna)
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Codice annuncio: LCV/14/11
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