Villa indipendente Bagnacavallo - Paese
Descrizione villa indipendente
Codice: HXV/09/11 - Vendesi - Bagnacavallo Paese - Villa indipendente libera su tutti e quattro i lati e circondata da un ampio e ben curato giardino, questa villa è stata costruita negli anni '80 con materiali di alta qualità e progettata con grande attenzione ai dettagli. Parzialmente ristrutturata negli anni '90, ha recentemente subito un significativo intervento di ammodernamento nel 2023, mirato a migliorarne l’efficienza energetica. Tra gli aggiornamenti, spiccano l'installazione di un impianto fotovoltaico da 18 kW con batterie di accumulo da 24 kW, una caldaia con pompa di calore e la sostituzione di tutti gli infissi in PVC ad alto abbattimento termico e acustico.
L’immobile si sviluppa su tre livelli sfalsati: la zona abitativa principale al piano rialzato, una zona servizi con taverna al piano terra e una spaziosa mansarda finestrata al piano superiore. La villa è in perfette condizioni e rappresenta la soluzione ideale per chi cerca una residenza che unisca il calore dell’atmosfera familiare a tutti i comfort della modernità.
L’ingresso principale conduce a un ampio disimpegno arredabile, dal quale si accede alla zona giorno, composta da una grande e luminosa sala con camino, una sala da pranzo, una cucina e un bagno. Proseguendo, si raggiunge la zona notte, separata da 5 gradini, che ospita tre camere da letto: una matrimoniale, una doppia e una singola, oltre al secondo bagno del piano.
Salendo al piano mansardato, troviamo un ampio locale su due livelli sfalsati con bagno, ideale da destinare a studio o zona hobby.
Al piano terra, con un’altezza di 2,50 m, si sviluppa la zona servizi, che comprende un ampio cantinato, attualmente utilizzato come taverna con camino, perfetto per riunioni e cene in famiglia. A completare questo livello, ci sono un secondo ingresso arredabile, un locale lavanderia e un garage doppio di 35 mq.
L’immobile, recentemente ristrutturato per ottimizzare il risparmio energetico, presenta pavimenti in pregiato parquet nelle zone giorno e notte, ad eccezione dei servizi, e bagni finestrati, basculante automatizzata.
La consegna è prevista entro un anno dal preliminare.
€ 349.000 Trattabili
Caratteristiche immobile
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Mq340
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Locali7
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PianoTerra
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AscensoreNO
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Camere da letto4
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Bagni2
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Garage / Posti auto1
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Tipo riscaldamentoRiscaldamento autonomo
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spese condominiali0
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Condizioni interneDiscrete
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Condizioni esterne edificioDiscrete
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Anno di costruzione1980
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ArredatoNon arredato
Classe energetica
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Agenzia Lugo Ovest - Massa lombarda
Piazza Baracca, 15
48022 Lugo (Ravenna)
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Codice annuncio: HXV/09/11
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