Appartamento Bologna - San Ruffillo
Descrizione appartamento
Codice: EDV/01/18 - Vendesi - Bologna Savena Via Titta Ruffo - Appartamento All’interno di un contesto verde, silenzioso e piacevolmente residenziale, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 100 mq, situato al secondo piano di una curata palazzina di quattro piani. L’edificio, caratterizzato dalle facciate in pietra a vista, si presenta in ottimo stato di manutenzione ed è dotato di ascensore e di accessi privi di barriere architettoniche. L’appartamento si distingue fin dal primo ingresso per una qualità oggi sempre più ricercata: la generosità degli spazi. La doppia esposizione garantisce inoltre una buona luminosità e una piacevole ventilazione naturale. La disposizione interna comprende un ampio ingresso arredabile, una cucina abitabile, ideale per la vita quotidiana e per i momenti conviviali, e una luminosa sala con accesso al balcone. La zona notte, ben separata dagli ambienti diurni, è composta da un comodo disimpegno, un pratico ripostiglio, una spaziosa camera matrimoniale, una seconda camera dotata di balcone e un bagno finestrato. L’abitazione conserva il fascino e la solidità delle finiture originali, con pavimenti in palladiana e porte interne in legno con inserti in vetro. Le dotazioni comprendono inoltre infissi in alluminio con doppio vetro, porta d’ingresso blindata e riscaldamento centralizzato con contacalorie. Uno degli aspetti più interessanti dell’immobile è rappresentato dal suo importante potenziale di trasformazione, che consente di ricavare una terza camera da letto e un secondo bagno, come da planimetria: "ipotesi di progetto". Completano la proprietà una cantina ciclabile e un’area condominiale coperta, situata nella zona autorimesse e destinata al parcheggio delle biciclette. È inoltre disponibile un garage di dimensioni: 4.18 ml x 1.58 ml, acquistabile separatamente al prezzo di € 20.000. Certificazione energetica in corso di definizione. Libero subito.
€ 290.000
Caratteristiche immobile
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Mq100
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Locali5
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Piano2
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AscensoreSI
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Camere da letto2
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Bagni1
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Garage / Posti auto1
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Tipo riscaldamentoCentrale termica con contacalorie
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Condizioni interneDa Rivedere
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Condizioni esterne edificioOttime
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ArredatoNon arredato
Classe energetica
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Agenzia Bologna Murri - San Mamolo
Via A. Murri, 56/o
40137 Bologna (Bologna)
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Codice annuncio: EDV/01/18
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